БЕГ С ПРЕПЯТСТВИЯМИ

Сегодня в Ульяновске есть несколько микрорайонов, попавших в подобную ловушку. Например, комплекс "Волжские кварталы", где возвели уже больше 45 многоквартирных домов, – застройка здесь активно продолжается и сейчас. Кроме того, рядом ещё и частный сектор – примерно 500 индивидуальных домов. Однако для комфортного проживания молодых семей с детьми здесь нет самого необходимого – школы! Хотя бы одной.

– При продаже квартир застройщик обещал людям два детских сада и современную школу на 33 класса. Всё, что есть у жителей на сегодняшний день, – это один детский сад и распроданная земля под строительство новых домов. Власти предлагают родителям везти или вести за руку своих ребятишек в школу № 50, которая находится в двух километрах от микрорайона. Но даже в этом случае детям придется преодолеть две трассы и пройти через Нагановский рынок по неосвещенной дороге, что абсолютно небезопасно, – возмущается кандидат в депутаты Законодательного Собрания Ульяновской области VII созыва от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Лейсян Каюмова.

В итоге уже есть случаи, когда мамам или папам приходилось увольняться с работы, чтобы отвозить и забирать своих чад из дальних образовательных учреждений. У кого есть такая возможность – отправляют дочерей и сыновей жить к бабушкам и дедушкам, если там рядом есть школа.

– В микрорайоне также проживают семьи участников специальной военной операции. Их жёнам сейчас и так непросто, а приходится ещё каждое утро думать, как отправить ребёнка в школу. Это недопустимо! – считает Лейсян Каюмова.

Справедливости ради отметим, что в 2022 году городские власти вроде пытались подобрать земельный участок под строительство школы. Но воз и ныне там.

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?

На самом деле, это сложные вопросы. С одной стороны, застройщик принимает на себя обязательства по развитию территории, а с другой – за социальные объекты должны отвечать местные власти, так как школы и детские сады в итоге переходят к ним на баланс.

Но факт остается фактом: если в договоре на покупку квартиры о школах и детских садах ничего не сказано, а это чаще всего так, то девелопер может их не строить, даже если в рекламной брошюре обещал совсем другое. Поэтому юристы советуют прописать эти обязательства застройщика в проектной декларации или хотя бы в договоре долевого участия. В случае, если объекты социальной инфраструктуры были предусмотрены проектом, застройщика будет легко привлечь к ответственности.

Но что делать, если в документах на приобретение жилья нет и намека на объекты социального назначения?

Здесь уже должны проявить себя власти города и доходчиво объяснить застройщикам, что в микрорайоне должна быть вся необходимая инфраструктура. Иначе, например, землю под новые объекты этой компании больше не выделят.

Если же строители навстречу не идут, придется решать проблему за счёт бюджета. Например, в Краснодарском крае после резкого прироста населения и застройки окраин городов властям пришлось экстренно ремонтировать старые детские сады и строить новые.

Также с нерадивыми застройщиками можно бороться с помощью народного контроля и депутатов.

– Меня пригласили на встречу с жителями Заволжского района Ульяновска, где ближайшая школа находится в двух километрах от микрорайона "Волжские кварталы". Вместе с собственниками квартир решили обратиться за помощью к губернатору Ульяновской области Алексею Русских. Надеюсь, что в ближайшее время нас услышат и участок под долгожданное учебное заведение всё же будет выделен. Тогда уже через пару лет местные дети смогут пойти в новую школу рядом с домом, – отмечает депутат Законодательного Собрания Ульяновской области, лидер Регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Андрей Седов.